静岡の不動産　明興ホーム｜売りたい方

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売りたい方

不動産（土地・建物）を売りたい方おまかせください。

明興ホームでは不動産を売りたい方のご相談を随時お受けしております。担当スタッフは売買のエキスパートですので、安心してお任せください！お客様のご要望にお応えいたします。

ご売却のご事情やお客様のご希望をお伺いして、最適な売却方法をご提案いたします。当社の担当者が豊富なノウハウを活かして、ご売却されるのが良いのか、売却する場合の条件や時期を調整いたします。

査定はもちろん無料です。ご売却物件をきちんと調査した上で市場動向や周辺の取引事例などから納得性のある査定価格を算出いたします。

※査定のご依頼はこちらから　

正式にご売却が決まりましたら打ち合わせの上、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結させていただきます。

お客様のご事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略をご提案させていただきます。販売戦略としては、広告掲載、インターネット、オープンハウスなど当社の豊富なノウハウを活かして幅広い宣伝活動を行います。

購入希望者が見つかりましたら、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。購入希望者との契約条件についての合意が交わされましたら売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金を受領します。

引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。お引渡し当日は、残代金を受け取り、固定資産税を清算して登記申請をします。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。

お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。ただしご自宅(住居用の資産)をご売却の際は、3000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。

売却物件をお急ぎの方には、当社が買い取りも致します。

尚、物件の条件などで買い取り出来ない物件もございます。

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